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Objekt D-966:
Referenzobjekt: 4-Zimmer-Wohnung auf
historischem Bio-Gutshof- mit Denkmalschutz
Eine moderne Wohnung mit allem Komfort, in ökologischer Bauweise mit großzügigem hohen Wohnbereich. Die Deckenhöhe von 3,30 m² und die sichtbaren Holzbalken unterstreichen den schlichten Charme. Wichtig für allergie-geplagte Menschen: Beim Innenausbau wurde auf baubiologische Materialien Wert gelegt, z.B. Lehmputz, Naturfarben und gewachste Holzdielen.
Die offene Einbauküche bildet das Herz der Wohnung. Der Wohnbereich und weitere 3 Zimmer haben bodentiefe Fenstertüren zum Garten. Es gib ein Vollbad, ein Gäste-WC (mit Platz für eine Dusche), einen großen Einbauschrank im Flurbereich sowie einen kleinen Abstellraum. Ein zusätzlicher Kellerersatzraum und ein KFZ-Stellplatz gehören zur Wohnung. Diese Wohnung entstand im Erbbaurecht als Neubau in einer historischen Scheune, auf dem Denkmalgeschützten Gutshof. Sie befindet sich dementsprechend technisch auf dem heutigen Stand.
Die Wohnung in Südwestlage ist von einem mit Hecken und Gehölzen eingegrenzten Gartenbereich umgeben. Die Lage am Rande eines Wohnprojektes bietet nachbar-schaftliches Wohnen mit interessanten Menschen bei allen Vorzügen des idyllischen Landlebens. Die umliegenden Ländereien werden ökologisch bewirtschaftet. Die Region hat einen hohen Freizeitwert. Ein Reitbetrieb befindet sich in der Nähe. Pferdehaltung ist möglich.
| Lage | Wirklich ruhige Dorfrandlage. Die Innenstadt von Lübeck ist per PKW in 20 Minuten erreichbar. Auch die Ostsee ist in ähnlicher Entfernung. Es fährt ein Schulbus. |
| Baujahr | Grundsanierung des Gebäudes und Neuausbau der Wohnung um 2000 |
| Wohn- und Nutzfläche | 124 m² zzgl. Keller-Ersatzraum |
| Grundstück |
Der Wohnung ist ein schöner, eigener Gartenbereich zugeordnet. Dieser ist teilweise von Hecken umgeben. Er umgibt die Wohnung und ist aus allen Terrassentüren zugänglich.
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| Ausstattung | EBK, Vollbad, Gäste-WC, Dielenboden, Holzbalkendecke. |
| Lieferung | freie Übergabe nach Vereinbarung. |
| Kaufpreis | VERKAUFT ! |
| Courtage | 3,65 % Käufercourtage (inkl. 19 % MWST) |
